Ter um apartamento próprio está na lista de desejos de muitas pessoas. Afinal, morar em seu próprio cantinho é sinônimo não só de tranquilidade como de segurança.
Muitos, inclusive, pensam no dia em que irão sair do aluguel e utilizar esse dinheiro para pagar as prestações de seu próprio imóvel.
Hoje em dia com os auxílios e financiamentos, concretizar este sonho tem se tornado cada vez mais fácil. Entretanto, no momento de escolher qual imóvel será comprado é preciso fazer uma análise minuciosa.
Vistoriar e entender os aspectos que fazem dele o escolhido é essencial para evitar problemas futuros, como necessidade de reparos ou estar em uma região perigosa.
O objetivo deste artigo é dar a você as ferramentas para que saiba como escolher o apartamento ideal para você e sua família.
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QUAL SEU PERFIL DE MORADOR?
Um dos grandes problemas daqueles que têm interesse em comprar um apartamento é a falta de critérios.
É comum o comprador querer comprar e ocupar logo sua nova residência, mas não observe o que é importante em um imóvel para ele.
Não saber que tipo de morador você e sua família são pode tornar difícil o momento da escolha e facilitar a compra por impulso, a qual pode causar arrependimentos depois.
Assim, antes de entrar na internet e começar a procurar por novos locais para morar, ou mesmo entrar em contato com algum corretor e construtora, tome um tempo junto com sua família e liste o que vocês esperam que o novo lar tenha.
Escreva, por exemplo, se vocês desejam estar em uma região mais silenciosa, próxima ao centro, com opções de transporte público (metrô, ônibus, trem etc.) ou vaga de estacionamento.
Considerar essas informações facilitará a busca do apartamento ideal para você e sua família.
LOCALIZAÇÃO
Depois de descobrir qual o seu perfil de morador o processo de procura de um apartamento será mais tranquilo.
A localização, então, é um dos itens que devem ser levados em consideração. Pesquise se há escolas próximas para as crianças, se o bairro em que o prédio está situado é seguro.
Uma pesquisa simples no Google Maps pode ajudar a entender sobre a região, basta colocar o endereço e ver os estabelecimentos que estão ao redor. É claro que você também pode fazer isso pessoalmente, em horários e dias diferentes para ver como funciona a movimentação na área.
Além de comércio e facilidades já existente, contar com a ajuda de um profissional do setor imobiliário pode ajudar a fazer uma análise da possível valorização do imóvel em relação a longo prazo.
Caso haja projetos para construção de shoppings e universidades nos arredores, por exemplo, há grandes chances de o imóvel aumentar seu valor com o tempo.
De igual maneira, é interessante compreender como o comércio nos arredores se comporta. Se os preços praticados pelos comerciantes são mais altos ou baixos. Em suma, saber qual o custo de vida para morar na região analisada.
Não esqueça de pesquisar a respeito do acesso ao condomínio que pretende morar. Veja se se deslocar para o trabalho, ou levar as crianças para a escola é praticável.
Se ele está muito distante e é preciso enfrentar congestionamentos, é melhor passar para o próximo.
INFRAESTRUTURA
Quem compra um imóvel deseja passar vários anos nele. Então, enquanto estiver procurando, esteja atento as condições do local em relação a infraestrutura.
Visto que há a possibilidade de se comprar apartamentos usados, que muitas vezes tem um preço inferior, é possível que haja danos em relação a rede elétrica ou encanamento.
Assim, ao conhecê-lo, observe se há infiltrações, rachaduras, mofo e veja como está a condições dos encanamentos. Você ainda tem a possibilidade de contratar um profissional qualificado para te ajudar a fazer esse tipo de vistoria.
Se estiver comprando um imóvel novo ou na planta, não hesite em conhecer outros empreendimentos realizados pela mesma construtora.
Além disso, converse com pessoas que já utilizaram o serviço dela. Veja as políticas de uso do seguro e o feedback de outros clientes.
O site Reclame Aqui pode ser bastante útil nesse caso, por ele se vê a reputação das empresas, as reclamações dos usuários e como a empresa resolveu as demandas de seus clientes.
LAZER E ENTRETENIMENTO
O preço e a flexibilidade de financiamento são itens importantes a serem considerados. Contudo, não esqueça de elencar quais são as opções de lazer e entretenimento que há no condomínio e nos arredores.
Há condomínios que contam com piscina, playground, quadras, área de lazer, churrasqueiras e outros pontos interessantes.
Praças e parques podem ser ideais para levar a família para passear e ajudar a manter a saúde em dia. Atualmente, é comum que as prefeituras façam pracinhas com alguns aparelhos para praticar exercícios, esses também podem ser uma boa opção para sair de casa e aproveitar o dia.
Ainda neste item, não esqueça de verificar se o ambiente recebe boa quantidade de luz solar. O apartamento ideal para você e sua família precisa estar livre de umidade e mofo, isto ajuda a manter a saúde lá em cima.
O APARTAMENTO IDEAL
Como vimos há alguns itens que precisam ser levados em consideração no momento de comprar seu apartamento.
Nada de comprar o mais barato ou o primeiro que lhe for oferecido. O apartamento ideal para você e sua família precisa proporcionar conforto, estar bem localizado, ter uma boa estrutura e atender suas necessidades.
Para que o sonho de ter um apartamento saia da lista de desejos e seja realizado, é possível contar com pessoas que se dedicam para ver famílias onde sempre desejaram: em seus lares.
Nós da SR Imóveis somos especialistas em transformar seu sonho em realidade. Por isso, ajudamos você a reconhecer sua situação atual e qual o melhor caminho para ter a chave do seu novo lar em suas mãos. Entre em contato com a gente por WhatsApp e solicite mais informações ou venha tomar um café com a gente e tornar seu sonho real.